网络炒股融资配资 推进老城区危旧房改造 谱写“百千万工程”城建新篇章

广州市海珠区海幢街道是海珠西部典型的老城区老街道，有着悠久的历史。今年以来，为更好统筹推进“百千万工程”城镇建设工作，海幢街党工委、办事处在区委、区政府的领导下，始终坚持“人民至上、生命至上、安全第一”理念，精心部署、强力推进危旧房分类处置及改造工作，多措并举推进居住环境提质、生活品质提高、安全程度提升，力争“改”出新颜值，“造”出高品质，在“百千万工程”高质量发展的推进过程中不断释放新活力。

百策融合，赋能危房改造

面对危旧房改造的资金瓶颈，海幢街积极争取市、区级财政奖补，强化“百千万工程”等专项资金支持，鼓励各类社会资本参与，推动形成多层次、多渠道、多元化的投融资格局。如：紧跟市级挂牌督办火灾隐患重点地区整治的步伐，积极向上级财政争取资金，实施“电”亮居民美好生活微改造项目，预期惠及辖内812户居民。项目精准施策，老旧电线换新颜，漏电开关守安全，烟感器成了“守护神”。如今，海幢街已完成改造近500户，居民陈女士笑言，危旧房电路改造改得好，改得居民心头暖，楼道“空中蜘蛛网”没了，安全也有了保障，睡觉都更香了！以宝贤北约1号之一楼栋建筑为试点，海幢街创新性地设置一系列优惠政策，成功激励承租企业寻马公寓投资加固维修，激活民间资本参与城市更新建设的热情。

为不断拓宽融资渠道，海幢街向上加大专项债申报力度，兜底项目实施。东至小港路，西至海榕街，南至南田路，北至滨江路，范围内28栋街管国有房屋预计年底进行维修加固、翻新修整，改造后的这批国有房屋，不仅能摆脱危旧房这顶“老帽子”，还能穿上月租翻倍的“新衣服”，同步实现社会效益与经济效益齐飞，为辖内其它私有危旧房改造提供示范作用。

千招出新，焕新无主危房

海幢街将“危旧房改造”作为街道“百千万工程”城建工作的重要抓手，精准切入无主空置危房难题，打出一套“巡查监管+应急排危+政府代管”组合拳，为这些被遗忘的角落带来全方位的关怀与整治。

以迎祥直街18-1号无主空置危房为例，街道坚持日常巡查不放松，一户一档精准施策，更有“天眼”监控24小时站岗，链接派出所治安系统与消防系统，风险突发秒知秒应。同时，专业房屋安全鉴定公司的科学指导，为危房治理提供了依据。

在海珠区住建局的指导下，海幢街还探索出了政府代管与活化利用的新路径。住建部门在海幢街的协助下化身“超级管家”，通过刊登公告认领的方式寻找屋主，限期内无人认领的由住建部门代管并排危改造，改造后的房屋将用于出租等用途，所得收益用于反哺房屋修缮，实现了资源的良性循环。如此一来，不仅可以有效解决无主空置危旧房带来的安全隐患问题，还可以化危旧房闲置资源为街道再生资源，真正实现海幢街危旧房从“危”到“机”的华丽转身。

万民齐心，政策沁润万家

稳步推进“百千万工程”，政策宣传需要走在前。海幢街抽调街道和社区城管线骨干组建“政策宣传团”，通过“面对面”政策答疑会、“手把手”入户走访和“键对键”线上宣传等方式，把改造意图和建设目的送达千家万户。

面对改造过程中出现的摩擦和纠纷，海幢街动员居民力量，组建成起“邻里帮帮团”，楼栋长充当“调节先锋”，社区党员成为“暖心大使”，加上法律顾问的“智慧锦囊”和人民调解员的“和平使者”，他们以邻为亲，用爱化解矛盾，在纠纷一线对危旧房改造过程中的复杂家事高效调节，让改造之路更加顺畅。如在淮南里4号危房维修改造期间，“邻里帮帮团”不仅帮助该房住户孤寡老人黄伯申请到公租房，更细心照料起黄伯饮食起居，还成了他的临时家人，让他在临时小窝也感受到家的温暖，当好危旧房维修改造期间的“后勤小助手”。海幢街的危旧房改造，正以一种温馨而有力的方式，让老城焕发新生，也让“百千万工程”的温暖深深烙印在居民的心间。

抓好“百千万工程”城建工作试点示范

以无物业老旧小区堑口社区为试点，引入专业物业公司开展全域服务治理，实现基层管理降本增效，引领老旧社区在城镇建设工作和基层治理现代化的浪潮中焕发新生。在前期摸查的基础上，海幢街将继续依托举办调研座谈、收集调查问卷等形式深入调研、广集民意，优化整合关键领域治理项目，提升公共资金集约使用效能，力求为实现好危旧房改造和人居环境综合治理奠定坚实基础。同时，继续强化社区自我造血功能，鼓励物业企业创新经营模式，利用片区闲置公共资源提供如管理前进大街临时摆卖区、解放桥南停车场，以及提供家政、房屋中介等有偿服务实现创收，反哺社区微改造及环境品质提升，同时解决片区部分居民的就业问题，带动社区好“钱”景。

由物业公司作为“全能管家”，携手片区内商户、志愿者与居民成立全域服务治理专员队伍，共筑治理同心圆；同时，试点打造服务治理智慧化微平台，为老旧小区改造助力海珠“百千万工程”高质量发展插上科技的翅膀，实现人、房、物、事等基础数据的智慧化赋能，让治理更精准，服务更贴心。力求通过老旧社区改造优化人居环境、提高城乡功能品质，以“老社区新活力”推动“百千万工程”高质量发展，让全域治理补足老旧小区管理短板，走好“百千万工程”人居环境综合治理和城镇建设工作每一步。

【供稿单位】广州市海珠区海幢街道

【通讯员】吴嘉雯 欧松喜

【频道编辑】陈地杰 李拉

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【文字校对】华成民

【值班主编】蒋玉 刘树强

【文章来源】南方杂志党建频道

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